1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
青梅市
24.0万円/㎡
前年比+6.9%
ライオンズマンション河辺第2
東京都青梅市河辺町十丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩3分
1991年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
382万円
22.7万円/㎡
176
313
450
587
AI査定結果
推定相場価格
382万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
313万円〜450万円
18.6万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズマンション河辺第2
350万円（20.8万円/㎡）/ 2階 / 16.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 350万円 | 20.8万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2025/06/15 | 430万円 | 25.6万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/17 | 410万円 | 24.4万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/03 | 430万円 | 25.6万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/12 | 380万円 | 21.9万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/25 | 450万円 | 20.6万円 | 5階 | 21.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/13 | 418万円 | 24.1万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/05 | 480万円 | 27.6万円 | 6階 | 17.38㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 41.2万円 | 6階 | 18.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/13 | 450万円 | 26.8万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/24 | 270万円 | 16.1万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ライオンズマンション河辺第2 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅3分 | 350万円 | 20.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/07 | シティハイム光和 青梅市西分町一丁目 | 青梅駅8分 | 336万円 | 18.3万円 | 18.37㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 4戸 | RC |
| 2024/05/25 | ホーユウパレス青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 東青梅駅14分 | 320万円 | 18.2万円 | 17.55㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/27 | ホーユウコンフォルト東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅4分 | 290万円 | 17.5万円 | 16.61㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/03 | メゾン・ド・トレゾール 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅2分 | 270万円 | 16.8万円 | 16.03㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/31 | ワコーレ河辺II 青梅市東青梅四丁目 | 東青梅駅7分 | 350万円 | 18.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/01 | アーバンヒルズ河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅10分 | 320万円 | 17.2万円 | 18.58㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/20 | ライオンズプラザ河辺駅前 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅2分 | 430万円 | 24.1万円 | 17.82㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北東 | 1992年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 440万円 | 23.3万円 | 18.91㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/04 | リブ・アパートメント河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅8分 | 430万円 | 22.5万円 | 19.11㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/25 | ホーユウコンフォルト河辺 青梅市河辺町八丁目 | 河辺駅11分 | 280万円 | 16.5万円 | 16.96㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、青梅市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は青梅市の平均と比較して13.3%割安です。